StartFragment 即時取得 第百九十二条 取引行為によって、平穏に、かつ、公然と動産の占有を始めた者は、善意であり、かつ、過失がないときは、即時にその動産について行使する権利を取得する。 要件 ・目的物が動産であること...

StartFragment 明認方法とは 土地に定着するもの（立木や未分離果実等）について、習慣上の公示方法で判例により対抗要件として認められたものです。 ※取引上の必要がある場合は、立木法が定める立木登記または明認方法を施すことにより、土地とは別個の独立した物として扱われ...

StartFragment 引渡 引渡がなければ第三者に対抗できません。 第百七十八条 動産に関する物権の譲渡は、その動産の引渡しがなければ、第三者に対抗することができない。 ※所有権に限られます。 ・現実の引渡 第百八十二条 占有権の譲渡は、占有物の引渡しによってする。...

StartFragment 時効完成前の第三者 AはBが所有する土地の占有を行いましたが、Aの取得時効完成前にBがCに土地を売り渡し、その後、Aの取得時効が完成した場合。 時効完成前の第三者に対して、自己の所有権を登記なくして主張出来る。（大判T7.3.2　最判S41.11...

StartFragment 相続と登記 八百九十六条 相続人は、相続開始の時から、被相続人の財産に属した一切の権利義務を承継する。ただし、被相続人の一身に専属したものは、この限りでない。 被相続人から生前譲渡された第三者との関係...

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StartFragment 物件の発生 原子取得と承継取得があります。 物件の変更 物件の性質を変えない範囲で物件の容体・内容に変更を加えることです。 物件の消滅 目的物の減失 放棄 ※第三者を害することは出来ません。 消滅時効 混同...

StartFragment 時効の遡及効 時効の効力は起算日にさかのぼります。 時効を援用するものが勝手にその起算日を変更出来ない。（最判S35.07.27） 第百四十四条 時効の効力は、その起算日にさかのぼる。 時効の援用...

StartFragment 対象権利 ・債権 ・用益物権（地上権や地役権等） ・担保物件（単独でかかりません。） 非対象権利 ・所有権 ・占有権、留置権、相隣関係の権利、共有物分割請求権 （一定の事実状態、法律状態があれば認められる権利は消滅時効にかかりません。）...

弊社にご依頼される浮気調査では、多数の方が離婚を選択します。 (離婚を前提に調査依頼される方が多いです。） 浮気調査にて、不貞の証拠を掴み慰謝料を請求した後、離婚となれば配偶者との間に財産分与があります。 この分野は法律的知識も必要となるため、弊社は専門家の意見を聞くこと（...