浮気調査についてご説明したいと思います。 電話等でよく尋ねられるのが、浮気調査は簡単に出来ますか？とのこと。 その真意がどのようなものか分かりませんが、簡単には出来ません。 探偵だから簡単に出来るわけではありません。 経験があるからこそ調査の難しさが身にしみて分かります。...

StartFragment 即時取得 第百九十二条 取引行為によって、平穏に、かつ、公然と動産の占有を始めた者は、善意であり、かつ、過失がないときは、即時にその動産について行使する権利を取得する。 要件 ・目的物が動産であること...

StartFragment 時効完成前の第三者 AはBが所有する土地の占有を行いましたが、Aの取得時効完成前にBがCに土地を売り渡し、その後、Aの取得時効が完成した場合。 時効完成前の第三者に対して、自己の所有権を登記なくして主張出来る。（大判T7.3.2　最判S41.11...

StartFragment 相続と登記 八百九十六条 相続人は、相続開始の時から、被相続人の財産に属した一切の権利義務を承継する。ただし、被相続人の一身に専属したものは、この限りでない。 被相続人から生前譲渡された第三者との関係...

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StartFragment 物件の発生 原子取得と承継取得があります。 物件の変更 物件の性質を変えない範囲で物件の容体・内容に変更を加えることです。 物件の消滅 目的物の減失 放棄 ※第三者を害することは出来ません。 消滅時効 混同...

StartFragment 時効の遡及効 時効の効力は起算日にさかのぼります。 時効を援用するものが勝手にその起算日を変更出来ない。（最判S35.07.27） 第百四十四条 時効の効力は、その起算日にさかのぼる。 時効の援用...

StartFragment 対象権利 ・債権 ・用益物権（地上権や地役権等） ・担保物件（単独でかかりません。） 非対象権利 ・所有権 ・占有権、留置権、相隣関係の権利、共有物分割請求権 （一定の事実状態、法律状態があれば認められる権利は消滅時効にかかりません。）...

StartFragment 取得時効 対象権利 所有権 百六十二条 二十年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その所有権を取得する。 ２ 　十年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その占有の開始の時に、善意であ...

StartFragment 期限 法律行為の効力の発生・消滅又は債務の履行を、将来必ず到来する事実の発生にかからしめることです。 期限は、始期、終期、確定期限、不確定期限とに分類されます。 第百三十五条 法律行為に始期を付したときは、その法律行為の履行は、期限が到来するまで...