明認方法
StartFragment 明認方法とは 土地に定着するもの(立木や未分離果実等)について、習慣上の公示方法で判例により対抗要件として認められたものです。 ※取引上の必要がある場合は、立木法が定める立木登記または明認方法を施すことにより、土地とは別個の独立した物として扱われ...
動産物権変動 対抗要件
StartFragment 引渡 引渡がなければ第三者に対抗できません。 第百七十八条 動産に関する物権の譲渡は、その動産の引渡しがなければ、第三者に対抗することができない。 ※所有権に限られます。 ・現実の引渡 第百八十二条 占有権の譲渡は、占有物の引渡しによってする。...
取得時効と登記
StartFragment 時効完成前の第三者 AはBが所有する土地の占有を行いましたが、Aの取得時効完成前にBがCに土地を売り渡し、その後、Aの取得時効が完成した場合。 時効完成前の第三者に対して、自己の所有権を登記なくして主張出来る。(大判T7.3.2 最判S41.11...
登記を対抗要件とする物件変動
StartFragment 相続と登記 八百九十六条 相続人は、相続開始の時から、被相続人の財産に属した一切の権利義務を承継する。ただし、被相続人の一身に専属したものは、この限りでない。 被相続人から生前譲渡された第三者との関係...
不動産物件変動
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物件変動
StartFragment 物件の発生 原子取得と承継取得があります。 物件の変更 物件の性質を変えない範囲で物件の容体・内容に変更を加えることです。 物件の消滅 目的物の減失 放棄 ※第三者を害することは出来ません。 消滅時効 混同...