取得時効と登記
StartFragment 時効完成前の第三者 AはBが所有する土地の占有を行いましたが、Aの取得時効完成前にBがCに土地を売り渡し、その後、Aの取得時効が完成した場合。 時効完成前の第三者に対して、自己の所有権を登記なくして主張出来る。(大判T7.3.2 最判S41.11...
登記を対抗要件とする物件変動
StartFragment 相続と登記 八百九十六条 相続人は、相続開始の時から、被相続人の財産に属した一切の権利義務を承継する。ただし、被相続人の一身に専属したものは、この限りでない。 被相続人から生前譲渡された第三者との関係...
不動産物件変動
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物件変動
StartFragment 物件の発生 原子取得と承継取得があります。 物件の変更 物件の性質を変えない範囲で物件の容体・内容に変更を加えることです。 物件の消滅 目的物の減失 放棄 ※第三者を害することは出来ません。 消滅時効 混同...
時効の効果・援用・放棄
StartFragment 時効の遡及効 時効の効力は起算日にさかのぼります。 時効を援用するものが勝手にその起算日を変更出来ない。(最判S35.07.27) 第百四十四条 時効の効力は、その起算日にさかのぼる。 時効の援用...
消滅時効
StartFragment 対象権利 ・債権 ・用益物権(地上権や地役権等) ・担保物件(単独でかかりません。) 非対象権利 ・所有権 ・占有権、留置権、相隣関係の権利、共有物分割請求権 (一定の事実状態、法律状態があれば認められる権利は消滅時効にかかりません。)...